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横财富中特网西安又一潜力版块曝光!刚需的机

ڣ2020-01-29

  近几年,随着西安楼市热度持续走高,横财富中特网,城东版块得到了长足的发展,尤其是灞河沿线。

  过去,灞桥是西安市环境治理难点,不仅河道淤积,还有一定的生活污染,与90年代的雁塔曲江前身如出一辙。如今,十余年环境治理,浐灞已经成为继曲江之后的第二个豪宅区,水域景观和自然生态成为浐灞的重要价值。

  城东板块大致可分为浐灞生态区、灞河新区、国际港务区三个部分。今天淘房君要和大家说的就是灞桥新区。

  灞河新区一直是浐灞生态区的补充部分,主体为过去的纺织城,总体规划为60平方公里,是西安唯一具备土地大面积连片开发的板块,可以分为三个片区:纺织新城22.3平方公里、洪庆新城25.4平方公里、西安现代纺织产业园4.3平方公里。

  纺织城是西安东翼原有重要产业链,地铁1号线号线都要贯穿灞河新区,未来西安市高铁东站也在灞河新区。作为城东老城区,资源深厚,又有产业,西安市对于灞河新区的发展一直十分看中。

  新区内涵盖纺织城建设区、洪庆新城建设区、现代纺织产业园;纺织城建设区是政治、经济、文化中心。洪庆新城拥有航空航天、兵器制造、信息工程、新材料、能源科学、核技术等产业兴泰。现代纺织产业园是集精纺业、生物制药、新型材料、装备制造等新兴产业。区域功能明确。

  此外纺织城艺术区、白鹿原大学文化商业中心、东城高端汽车主题公园、“纺厦兴苑”等以集聚文化艺术、旅游小镇等项目逐步落户灞河新区产业园区。

  西安现代纺织产业园,由陕西省西安市灞桥区人民政府和西安灞河新区管委会于2009年批准设立,一期规划面积约4.7平方公里。产业园承担着老纺织城地区原国有纺织企业外迁的重要任务,担负着全省纺织产业转型升级的主要责任,肩负着“建设宜居灞桥,打造最美城区”的重要使命。

  西安现代纺织产业园位于西安市城东,北临浐灞生态区、国际港务区;东接临潼、渭南;向南辐射蓝田、商洛等地区,交通便利。园区距离市中心15公里,30分钟即达机场及高铁站,地铁9号线及多条公交线路途经园区。四通八达的交通使园区与主城区无缝对接。

  2019年完成工商税收8620万元(截止9月),完成全年任务的122.8%;完成固定资产投资13.03亿元,完成内资15.59亿元,完成外资250万美元;实现工业增加值3.06亿元,同比增长17%。

  2020年园区计划新(续)建在建项目11个,计划总投资13.2亿元,前期项目4个。

  悦尚锦云系大悦城控股开发,这也是大悦城控股继曲江大悦城之后在西安开发的首个住宅项目,地处祥云路以南灞柳一路与纺园六路交汇处,有富力白鹭湾、清凉灞柳项目毗邻,未来居住氛围可期。

  项目商品住宅有18栋楼,因为处于灞河限高区,1-6号楼20层高层、7-13号楼为12层小高层、14-18号楼为5-8层洋房,容积率2.34,相较于容积率3.07的万锦城,舒适度较高。

  悦尚锦云自带6700平的底商,灞柳二路以东为纺织城新兴产业园。未来,南边将建一块政府的医疗用地,具体定性还不明朗,或是骨科医院,或是医疗科研所。

  如果注重生活品质且注重低密舒适度的业主,不妨考虑悦尚锦云,等一等,就能拥有成熟配套和独一无二的灞河+白鹿原景观。毕竟,等待也是一种投资。

  悦尚锦云目前在售1-4#高层和10-11#小高,高层面积98㎡、115㎡;小高层面积98㎡、115㎡及135㎡,均价11294元/㎡。

  宗地内配建幼儿园为公办(建筑面积5400平方米)由竞得人建成经验收合格后无偿移交灞桥区政府相关部门。

  按照住宅建筑面积的5%实物配建公共租赁住房,由竞得人建成后无偿移交灞桥区人民政府相关部门;两宗地内

  住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行;两宗出让用地范围内规划的公建配套设施,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。

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